ขายฝากที่ บ้าน ดิน คืออะไร?

ขายฝากที่ดิน คืออะไร?

ขายฝากที่ดิน คือ การทำนิติกรรมซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจะตกเป็นของผู้รับซื้อฝากทันที แต่ผู้ขายฝากมีสิทธิไถ่ถอนทรัพย์สินนั้นคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญา โดยทั่วไประยะเวลาไม่ต่ำกว่า 1 ปี แต่ไม่เกิน 10 ปี โดยในส่วนของผู้ที่รับซื้อฝากนั้น มีสิทธิที่จะได้รับผลประโยชน์ตอบแทนจากการขายฝากสูงสุด 15% ต่อปี และได้รับเงินจากการขายฝากคืนทันทีหากมีการไถ่ถอนเกิดขึ้น

ข้อดีของการขายฝาก

ค่าใช้จ่ายในการขายฝาก มีอะไรบ้าง

กรณีการขายฝากที่ดิน, บ้าน นั้น ตามกฏหมยคุ้มครองทั้งผู้ขายฝากและผู้รับซื้อฝาก ต้องมีการทำสัญญาต่อหน้าเจ้าพนักงานที่ดินที่สำนักงานที่ดินเท่านั้น จึงจะถือว่าเป็นการขายฝากที่สมบูรณ์และถูกต้องตามกฏหมาย  และมีค่าใช้จ่ายที่จะต้องชำระในการขายฝาก ซึ่งผู้ขายฝากและผู้รับซื้อฝาก จะต้องมีการตกลงกันว่าใครจะเป็นคนรับผิดชอบค่าใช้จ่าย ซึ่งมีดังนี้

• ค่าธรรมเนียมการโอน ร้อยละ 2
• ค่าอากร ร้อยละ 2.5
• ภาษีธุรกิจเฉพาะ ร้อยละ 3.3